雅居乐御宾府地下室成“水帘洞”

墙面渗水

墙面歪斜

读者来信

天津日报:

我们是津南区雅居乐御宾府一楼的部分业主，这个小区是由雅居乐地产开发的电梯洋房项目我们买的房子配建有地下室，今年3月31日交房时间不长，大家陆续发现地下室有漏水，反水的现象有的业主家漏水严重，水流源源不断地从地下室墙壁与管道结合的位置涌出，造成地下室积水严重，有的业主家地下室墙壁上多个位置渗水根据大家在业主群中的统计，有30余户业主地下室存在漏水，反水问题，其中13号楼，18号楼，21号楼，23号楼地下室漏水问题较多这个小区中，一楼配建地下室的房子有60余户，发现漏水问题的就占了半数，开发商的建房质量让人担忧一楼配套的地下室名义上是开发商赠送的面积，实际上地下室的价格，有的是含在总购房款里，有的则是开发商通过签订委托改造合同的方式，向业主收取30万元至60万元不等的改造费花高价购买的地下室，漏水如此严重，雅居乐作为地产的知名品牌，不知道为何产品质量如此不堪，这种房屋如何通过工程验收的目前，正值雨季，如果漏水问题不能彻底解决，后期房屋将无法正常入住

雅居乐御宾府部分业主

▼记者调查

在雅居乐御宾府23号楼地下室记者看到，一根大约15厘米粗的下水管道从墙壁横穿出来，管道材质是PVC，外面用保温材料包裹着，墙壁与管道结合的位置，一直在往下淌水，地面上大面积积水我家地下室漏水已经修了三四次，修修补补解决不了根本问题，每次堵漏的地方好了，但是别的地方又发现漏点这样的房屋质量太让人失望了23号楼业主无奈地说

收房之后不久，我就发现地下室墙壁有漏水的现象，当时并没有在意，联系物业管家进行维修，但是维修了两次之后，做闭水试验发现墙壁还漏水这才意识到，这个漏水问题并不是简单地维修堵漏就能解决10号楼业主告诉记者，伴随着地下室马上进入装修阶段，越来越多的业主发现墙壁漏水，地面反水等质量问题

我们买的时候房子和地下室是捆绑销售，就是说买一楼必须买地下室没卖多久，就被叫停了，不让卖地下室，后来可能就改成赠送了，但是需要签一份改造协议，改造费有的30万，有的更多18号楼业主说

14号楼业主介绍，她家的地下室是花了60万买的商品房合同中没有这项内容，开发商让我们签订了一份委托改造合同，按照约6000元一平方米的价格，一次性缴纳60万元的改造款没想到地下室出了这么多质量问题

造成一楼地下室普遍漏水的原因是什么工程验收时，地下室是否通过了工程验收地下室为什么不在商品房买卖合同中体现，为什么通过改造协议变相卖地下室对于雅居乐地产出现的大量质量投诉，记者多次联系雅居乐地产，要求对方对上述问题进行回复，但是截至记者发稿时，该公司一直拒绝回复

对于雅居乐地产存在的问题，记者将此情况反映给津南区住建委，该委执法支队负责人表示，近期该委也接到大量消费者投诉，反映雅居乐地产质量问题，引起区住建委高度重视，对于雅居乐地产存在的质量问题，以及前期不重视消费者投诉的情况，区住建委已经暂停雅居乐地产在建设管理部门的所有手续，销售许可，资质认定，资金监管等相关手续全部暂停，倒逼企业责任落实约谈雅居乐地产主要领导，区住建委执法支队将全程督办雅居乐地产质量问题的解决过程，要求开发商对消费者反映的质量问题及时调查核实，对所有房屋进行一一排查，一一对接，处理到位监管部门会一直督促跟踪解决，如果不落实，依照相关法律法规对其进行下一步处罚

截至记者发稿时，雅居乐御宾府部分业主表示，房屋漏水问题一直未能有效解决，几场雨之后，除了一楼地下室和地下车库漏水之外，房屋地面，墙面都开始渗水小区存在建筑设计隐患，以及室内下水管倒灌，电梯间漏水等安全隐患，地下室有的立柱和墙甚至是歪的，希望相关部门及时调查处理