最高每月可缴7652元！北京公积金缴存上限大幅上调，这些城市也已调整

日前，北京住房公积金管理中心发布《关于2022年住房公积金缴存有关问题的通知》显示2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元比如按照12%的缴存比例，每月最高可缴存7652元，比去年的上限高出878元

不仅是北京，全国多地近期都在调整住房公积金缴存基数，其中杭州的住房公积金缴存基数上限达到全国最高，为36675元伴随着住房公积金缴存基数的调整，可能会影响到你的工资

另一个值得注意的信号是，今年以来，多个城市提高了住房公积金最高贷款额度，以支持刚性和改善性住房需求在一些地方，公积金贷款的最高贷款额度基本可以覆盖刚需买房的额度

多地调整住房公积金缴费基数。

根据北京住房公积金管理中心的上述通知，2022年继续执行每年5%至12%的住房公积金政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例日前，2022住房公积金年度缴存基数上限为31884元如果缴存比例为12%，每月最高可缴存7652元，其中单位和个人各缴纳3826元最低月缴存基数2320元

如果单位选择的缴存比例是最低的5%，那么月缴存上限是3188元，单位和个人各缴纳1594元。

据时代周报统计，截至7月14日，已有超40个城市发布2022年住房公积金缴存调整通知。

其中杭州上调基数最多，上限上调4598元，下限上调270—410元，涨幅全国最高调整后，杭州的住房公积金缴存基数上限已达到全国最高，为36675元

这意味着，在杭州，月工资达到36675元及以上的，按照12%的最高缴存比例，单位和个人住房公积金月缴存额最高为4401元，合计8802元。

从缴存基数上限来看，杭州和广州是目前仅有的两个上限超过3万元的省会城市，杭州已经超过了一线城市广州，以及均为新一线城市的武汉，长沙，Xi安。

市公积金贷款部分可以覆盖总房价。

今年以来，约有170个城市发布了稳定楼市的政策，许多地区都涉及了许多政策调整从调整的内容来看，公积金贷款额度和首付比例的调整较多很多三四线城市的公积金贷款额度直接翻倍如果按照公积金贷款上限计算，已经可以覆盖当地所有刚需购房的房价

在已发布公积金贷款调整政策的城市中，不少地区新房均价低于1万元/平方米，调整后的公积金贷款额度最高接近百万元。

根据论文测算，在河南信阳，河南南阳，湖南商丘，长春，吉林，安徽六安，衡水，云南黔东南，江西景德镇，江西高安等地，按照公积金新政，刚需购房人可以按照最高额度使用公积金贷款，已经可以覆盖全部房价，大大减轻购房压力。

从各地近期发布的公积金贷款政策内容来看，放松公积金贷款的格局也在增加。

很多地区的公积金政策调整组合拳，不仅提高了公积金贷款额度，还降低了公积金贷款首付比例。

例如，浙江兰溪近期将首套贷款最高额度提高10万元，夫妻俩合计最高可达80万元，公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%金融支持方面，首套房个人房贷基准利率下调20个基点，二套房上调60个基点首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%

业内人士普遍认为，稳定楼市政策的效果逐步传导到市场，市场信心逐步提升预计四季度市场会有明显好转