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8月土地市场成交规模小幅回落同比连续2月上升

中国网房地产讯最近几天,诸葛研究院发布了2022年8月全国重点城市土地市场报告报告显示,2022年8月,全国主要地级市供应土地2274宗,规划建筑面积16966.96万平方米,同比下降19.46%,环比上升17.29%土地成交1712宗,规划建筑面积13717.64万㎡,同比增长13.45%,环比下降8.74%

据诸葛找房数据研究中心监测,2022年8月,全国主要地级市土地成交1712宗,规划建筑面积13717.64万㎡,同比上涨13.45%,环比下跌8.74%,楼面价1636元/平方米,同比下跌15.78%,环比下跌39.96%土地出让金2244.34亿元,同比下降4.49%,环比下降45.25%8月份,大部分城市将目光聚焦在供应端,城市数字或土地拍卖相对较少,导致成交规模略有下降但与去年同期相比,成交端依然可观,连续两个月呈上升趋势,且涨幅进一步扩大根据多个城市公布的第三批土地供应情况,9月份土地拍卖活动较多,预计成交规模将呈上升趋势

分等级城市来看,仅一线城市成交量较上月有所上升,二线,三四线城市成交量均出现不同程度的下降一线城市本月成交59宗,规划建筑面积790.87万㎡,同比上涨139.33%,环比上涨26.93%,楼面价5121元/平方米,同比上涨52.68%,环比下跌70.18%土地出让金404.99亿元,同比增长265.4%,环比下降62.15%北上广深四大一线城市在此轮均有土地成交,其中深圳贡献最大它在本月初启动了第二轮土地拍卖,成交热度不容小觑而广州,上海,北京本月也有土地成交,但多为工业用地,单价水平较低,一定程度上拉低了一线城市的整体收金规模

二线城市土地成交527宗,规划建筑面积4926.06万平方米,同比上涨30.43%,环比下跌2.33%,楼面价1857元/平方米,同比下跌10.17%,环比下跌53.18%土地出让金915.31亿元,同比增长17.04%,环比下降54.26%本月二线城市的拍卖活动较上月有所减少非热点城市贡献比较大,但是底价成交现象占比较大,导致二线城市整体成交量和价格表现略逊一筹

三线城市土地成交1126宗,土地成交计划建筑面积8000.72万㎡,同比微涨0.21%,环比下降14.56%,楼面价1155元/平方米,同比下降36.71%,环比上涨5.56%土地出让金924.04亿元,同比下降36.58%,环比下降10.13%

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