优房汇关于优化二手房交易服务及调整佣金收费标准的征求意见稿

尊敬的广大市民：

2024年9月以来，中央及地方政府通过降低房贷利率以及优化限购限售、购房补贴等政策措施，提振房地产市场信心。优房汇为积极响应国家关于房地产市场的政策、方针，拟全面升级二手房交易服务体系，现就优化方案公开征求意见，具体如下：

一、优房汇根据今年的二手房市场竞争环境和大量的行业客户对接分析，提出全面打造“中国良心不动产交易平台”定位目标，将二手房的交易模式做如下三个方面的优化调整：

1、良心房源：优房汇二手房直卖平台推向市场三年时间，为广大房主和客户提供了积极、高效的交易渠道，优房汇将更大力度推进优房汇二手房直卖平台的市场影响力，倡导和支持买卖双方的直接对接与沟通。

2、良心交易：优房汇武威运营管理中心设二手房交易服务中心，交易服务中心专门给广大房主客户提供专业的交易咨询、合同签订、银行按揭代办办理、产权过户办理等业务，为确保双方的交易安全，优房汇全面实行二手房交易银行资金监管措施。

3、良心收费：为了响应国家降税、降费、降首付比例、降房贷利率等支持房地产市场政策，减轻刚需购房客户的经济负担，优房汇拟将二手房交易佣金统一调整为买卖双方各付费3000元/套（以前收费为房屋成交价格的2%），取消二手房银行按揭贷款代办费（以前为贷款额2%）。

二、诚邀各界人士就以下问题建言：

1、目前二手房交易模式不允许房主客户直接联系沟通，优房汇为了买卖双方的对接更加通畅、透明，实行双方直接联系。这种交易对接联系方式是否更符合交易双方需求？

2、为了避免因产权纠纷、抵押、查封、贷款审批等因素造成的二手房交易风险和矛盾，优房汇拟将二手房交易流程实行严格的审核和管控，优房汇将实行二手房交易资金银行监管模式，在二手房交易服务和交易风险控制方面，大家还有什么问题和更好的建议、意见？

3、优房汇拟调整二手房交易佣金收费，取消贷款代办费，费用调整是否符合行业市场环境？

4、所有合理化建议将纳入改革方案，并同步报送住建部门备案。我们将以打造“中国良心不动产交易平台”为目标，不断提升自己专业服务水平，为市场交易提供优质服务！

5、欢迎大家积极参与并给出您的宝贵意见和建议，让我们共同为武威二手房交易的健康有序发展尽一份力！

征询时间：2025年4月28日-2025年5月2日

优房汇武威运营管理中心

2025年4月28日