新城发展宣布成立数字资产研究院 打造实体商业与数字资产融合新范本

8月29日，新城发展控股有限公司（01030.HK）在中国香港宣布成立数字资产研究院，发布“新链”业务蓝图，旨在打通线上数字资产与线下实体商业，推动公司业务转型升级。

此次成立数字资产研究院，是新城发展积极响应国家政策导向、拥抱数字经济时代的重要战略举措。新城发展执行董事、总裁吕小平在致辞时表示：“当前数字经济蓬勃发展，RWA代币化正成为全球金融与科技融合创新的重要方向，香港凭借开放、领先的宏观环境和成熟深厚的金融底蕴，已成为数字资产发展的前沿阵地。”

今年以来，从中央到地方出台了一系列促进数字经济和支持消费的政策。线下业务方面，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，明确全方位扩大国内需求，以高质量供给创造有效需求，以优化消费环境增强消费意愿，随后中国人民银行、国家发改委、商务部等部门出台相关跟进政策，保障实施落地。线上业务方面，香港特区政府发布《香港数字资产发展政策宣言2.0》，提出期望构建值得信赖和着重创新的数字资产中心的愿景。

面对历史性的政策机遇，新城发展积极寻求业务转型，开拓全新增长曲线。8月29日，以“启航新程，链向未来”为主题，新城发展举办了数字资产研究院成立仪式。

新城发展数字资产研究院由吕小平出任院长，并邀请北京天元律师事务所高级合伙人张雅娟律师担任常务副院长，公司高管周福东与王祎枫担任副院长。研究院聘请香港区块链应用与投资研究院院长Dr.Robert Lee担任首席经济学家，并聘请北京大学计算机学院教授、元宇宙技术研究所所长陈钟，中国科协委员、上海区块链技术协会会长、长三角区块链产业促进中心理事长王奕，RWA环球投行联盟副主席Aaron，香港信源研究院CTO Steve等多位专家担任顾问，组建具有全球视野的高水平专业团队。研究院将持续研究数字资产市场及政策变化，为公司数字业务前瞻性布局提供决策依据，制定相关业务的发展路径和实施策略。

在线上数字资产业务方面，新城发展拟成立新城发展数字资产管理公司，全面推动公司及下属公司优质IP资源和资产收益代币化（即RWA，Real World Assets），拟重点开展三类业务：

其一，发行基于吾悦广场特色IP形成的NFT数字藏品。截至2025年6月底，吾悦广场已进驻141个大中城市，已开业174座，充分对接政府资源；全年客流超17.6亿人次，拥有超5000万会员，合作品牌数量超3.2万个，每年举办近万场营销活动。

依托吾悦广场丰富的活动IP和品牌IP，可制作如活动纪念藏品、音乐藏品、在地非遗藏品、明星联名藏品、品牌联名藏品等巨量的NFT数字藏品。这些数字藏品将为消费者、商户、为股东创造巨大价值。

据悉，新城发展数字资产管理公司将与吾悦广场深度合作，借助区块链技术，实现IP数字化与价值兑现。这一模式不仅帮助IP所有者实现价值转化，激励更多优质IP诞生；还能进一步增强吾悦广场的文化内涵与商业活力。目前实施路径已逐渐清晰，预计2025年底前完成公司注册、平台建设及首批NFT数字藏品上链，此外，公司还将持续探索NFT数字藏品二级市场交易，实现数字资产长期升值。

其二，探索基于吾悦广场资产收益发行RWA产品。据统计，目前吾悦广场总资产价值超1200亿人民币，公司将依托香港政府开放数字资产产业政策，逐步将吾悦广场资产收益作为RWA产品底层资产，实现代币化产品上链。后续公司将系统开展相关政策研究、技术论证、合作伙伴遴选、架构设计、监管沟通等工作，在确保合规的前提下适时推动试点落地。

其三，探索基于新城发展上市公司金融资产权益发行RWA产品。发挥RWA产品 7×24小时全球交易、高流动性、安全透明、成本优化等优势，尝试发行公司可转债、股份、私募债等金融RWA产品，拓宽融资渠道，助力业务转型。据悉相关发行架构已完成论证，将适时推动落地。

在线下实体商业业务方面，新城发展拟通过“自营孵化”和“全国总代”两种模式，成立品牌自营公司和品牌总代理公司，系统性孵化吾悦广场内容生态。公司计划在超市、珠宝黄金、美食广场、茶叶和药品等业态中打造自有品牌，强化商业内容掌控力，也计划代理国内外希望新入驻吾悦的品牌，特别是在网红餐饮、潮玩零售、运动户外及精品服饰等品类，持续提升吾悦广场业态丰富度。吾悦广场为新城发展孵化品牌提供经营场所，反过来新城发展也为吾悦广场提供品牌内容的赋能。

新城发展方面预计，当200多座吾悦广场全部开业并稳定经营后，全年商户销售额将达到1500亿，公司目标将为其贡献20%的商户销售额，如能实现此目标，则线下业务将为公司带来稳定的现金流，彻底改变现有的盈利模式。

新城发展数字资产研究院的正式成立，标志公司迈出了业务转型升级的第一步。“展望未来，我们预计基于吾悦广场的‘自营孵化’和‘ 全国总代’业务将为公司带来持续稳定的经营性现金流，而基于数字孪生、数字原生和虚实共生技术的NFT和RWA产品，将会释放传统金融资产难以估量的潜在价值。”新城发展数字资产研究院副院长王祎枫表示。

未来已来，新城发展将依托WEB 3.0技术浪潮，抓住数字资产行业的政策窗口期，充分挖掘吾悦广场IP资源和资产收益数字化资产价值，打通线上数字资产与线下实体商业互联互通的“新链”业务蓝图，更好赋能实体经济新增长，助力激活数字经济发展新动能。