重磅！惠州首套普通住房首付比例降至2成

继刘辉条实施后，8月15日，惠州楼市又出新政南方日报·南方+记者从惠州市住房和城乡建设局，人民银行惠州中心支行获悉，惠州个人住房贷款最低首付比例正式下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至20%，为惠州刚需市民提供支持

根据新政内容，为配合惠州房地产市场调控政策，按照因城施策的原则，结合惠州房地产市场形势变化和政府调控要求，自2022年8月15日零时起，调整惠州市各银行业金融机构新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例。

谈到调整的具体内容，记者注意到，新政对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%，对首次购买非普通住房的居民家庭商业性个人住房贷款，按原政策最低首付款比例不低于30%。

对于非首套房购房者，政策指出，各银行业金融机构居民家庭名下无房，但经查询已结清住房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能视为首次购房，贷款最低首付比例仍维持30%。

结合市场此前首套房首付比例25%，二套房首付比例30%的措施，新政的变化集中在首套普通住房首付比例的下降，有效为刚需购房市民提供信贷支持，帮助市民合理住房置业需求。

记者注意到，早在今年4月30日，惠州住建局，市自然资源局，中国人民银行惠州支行等六部门联合发布了《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》限购松绑，公积金首付缴纳，差别化信贷等措施为楼市纾困，为惠州房地产市场平稳有序发展保驾护航，保障市民合理住房需求

截至目前，经过三个多月的实施，刘辉条细则已陆续发布实施，银行信贷支持，惠阳，大亚湾取消限购，住房公积金首付等措施有效地为市场注入了活力上半年市场在2月份触底后稳步上涨，楼市市场成交四连涨，呈现回暖势头

着眼于惠州的楼市疏解措施，无论是‘刘辉条’还是目前的信贷政策调整，都着眼于对市民合理住房需求的支持"惠州楼市资深观察人士李剑锋表示，上半年以来，惠州"买得放心"，"惠民安居"等活动陆续开展再加上政策层面的暖风，刚需购房加快了购房落户的步伐这一信贷措施的进一步优化，也将为刚需购房客户提供更有力的帮助，支持市民在城市安居乐业

附上以下政策的全部内容:

为配合惠州调整房地产市场政策，根据因城施策的原则，结合惠州房地产市场形势变化和政府调控要求，广东省市场利率定价自律机制住房信贷工作小组经研究，作出如下决议:

1.自2022年8月15日零时起，惠州市银行业金融机构新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下:

1.对首次购买普通住房的居民家庭商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%，

2.对居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，按原政策执行最低首付款比例，即不低于30%。

二，各银行业金融机构应对首次购买普通住房商业性个人住房贷款执行统一标准居民家庭名下无房，但查询已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能视为首次购房，贷款最低首付比例仍为30%

三在惠州符合下列条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行:2022年8月15日前，已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签