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20%!广东多地下调首套房贷款最低首付比例;这一西部网红城市也调整了

近期多个城市出台楼市调整政策记者注意到,伴随着各地稳定经济政策的陆续出台,各地稳定楼市的政策措施包括降低首付比例,调整首套房贷利率下限,提高公积金贷款额度,发放购房补贴等与此同时,全国各地出台政策的力度也在逐月上升

乌鲁木齐:公积金最高贷款额度80万,二手房首付比例20%。

促进房地产业的良性循环和稳定发展对稳定经济市场至关重要根据《办法》,乌鲁木齐将优化商品房预售资金监管,按照分级监管原则科学合理评估房地产开发企业类别,分类确定重点资金监管额度并动态调整在原有重点监管资金拨付节点的基础上,新增拨付节点,拨付重点监管资金用于项目建设落实房地产开发企业以金融机构出具的担保置换重点监管资金的措施建立商品房预售资金救助机制,切实解决房地产开发企业因资金短缺影响项目建设的实际困难完善商品房预售资金监管系统,优化银行业务,支持电子签名,网银转账,网上支付,资金监管专用POS机等重点资金和非重点资金全部网上划拨,实现资金监管零趟无会

同时,乌鲁木齐将分阶段调整保障性住房分配政策,适当降低保障性住房分配比例。

此外,乌鲁木齐将分阶段调整住房公积金政策,将住房公积金最高贷款额度由70万元调整为80万元同时,住房公积金借款人贷款额度的计算倍数将由住房公积金账户余额的10倍调整为15倍,以支持居民改善性需求,二手房公积金贷款首付比例降至20%,进一步压缩住房公积金贷款审批发放时限,自贷款受理之日起3个工作日内完成审批工作

广东:多地降低首套房贷最低首付比例。

日前,广东湛江,阳江,肇庆,汕尾,茂名相继下调首套房贷最低首付比例,其中湛江,阳江,肇庆,茂名首套商业性个人住房贷款最低首付比例由25%下调至20%,汕尾首套房首付不低于25%,贷款未结清的二套房首付不低于30%。

根据消息显示,此次广东多个地级市相继出台降低首套房贷首付比例的措施,是按照因城施策的原则,结合当地房地产市场形势变化和政府调控要求实施的,目的是支持居民合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。

其中,汕尾市住房和城乡建设局6月10日晚发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》提出,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付款比例不低于25%,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件购买普通住房,应再次申请不低于30%的商业性个人住房贷款首付款比例。

此外,广东多个城市配套措施,加大住房公积金支持力度。

其中,茂名继今年3月后再次上调住房公积金个人住房贷款最高额度具体政策调整为:两人以上申请住房公积金贷款购买同一套普通自住房的个人住房贷款最高额度由40万元调整为45万元,一人申请住房公积金贷款的个人住房贷款最高额度由25万元调整为30万元

茂名市住房公积金管理中心优化了预售商品房住房公积金贷款发放流程,决定已办理预售商品房抵押预告登记手续的公积金贷款,可不等所购房屋主体结构封顶即可发放。

阳江拟从即日起提高公积金贷款额度——两人及以上即夫妻,父子共同申请住房公积金贷款的最高贷款额度缴存人月缴存额低于142元的,共同申请最高贷款额度由30万元提高到35万元,缴存人月缴存额高于142元低于727元的,共同申请的最高贷款额度由35万元提高到40万元,缴存人月缴存额高于728元的,共同申请的最高贷款额度由40万元提高到45万元

汕尾提出,首次申请住房公积金贷款购买一手商品房的,首付款比例至少为20%,第二次申请公积金贷款时,最低首付比例为30%同时,缴存职工在汕尾购买新建商品住房的,允许其从配偶账户提取住房公积金支付购房首付款,使用住房公积金贷款购买已被认定为装配式建筑工程的商品房,公积金贷款额度最高可上浮20%

江苏盐城:三孩家庭购买新房100%契税补贴

,盐城市多部门联合发布《关于有效应对疫情影响促进城市房地产市场健康发展的八项政策》。

其中规定,对盐湖区大专以上学历或2016年1月1日以后生育二孩的,一次性给予所缴契税50%的购房补贴,最高3万元日前,对购买新建商品住房的三个及以上子女家庭,按已缴纳契税的100%给予一次性购房补贴,最高6万元

在城镇就业创业并缴纳1个月以上社保的,购买新建商品住房的,给予网签购房合同总价款1.5%的购房补贴,最高不超过3万元。

对购买新建商品住房并出售原住房的,出售原住房后缴纳的契税低于新房契税的,按照出售原住房已缴纳的契税数额给予补贴,原房屋出售后缴纳的契税高于新房的,按照新房缴纳的契税金额进行补贴最高补贴3万元出售原房屋的期限为文件下发之日起至2023年12月31日

新增土地出让金支付期限可适当延长,一个月内支付总价款的50%,余款按合同约定在合同签订后12个月内支付。

此外,政策还帮助开发企业解决问题若新冠肺炎疫情影响房地产开发项目建设,导致延期复工或停工,应合理延长工期,并根据实际情况确定延期交付时间对受疫情影响的房地产开发项目,城市基础设施配套费最长可缓缴6个月引导金融机构支持房地产企业开发贷款和M&A贷款的合理需求,有效缓解房地产市场资金链运行压力实施差别化住房信贷政策,努力降低住房贷款利率和首付比例

位于江苏省的南京市,前几天也降低了购房门槛。

日前,南京市房地产交易中心工作人员向媒体表示,非南京市户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明,领取方式不区分目前没有具体的通知和细则,以窗口出具的购房者证明为准该政策自13日开始实施

南京当地中介表示,购房者可以通过个人缴纳和单位缴纳的方式缴纳南京当地社保,然后才有购房资格这是南京近两个月来对非户籍居民购房资格做出的又一次调整

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